10 лучших районов Краснодара для проживания

eye 5410

Поделиться:  

*Обзор лучших по мнению редакции simplerule.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Краснодар интересный и весьма многогранный город-миллионник. Теплый климат привлекает не только отечественных туристов, но и путешественников из-за рубежа. Здесь сможет найти свое место каждый, независимо от национальности. Общество настолько дружелюбное, что с радостью принимает новых жителей в свои ряды. Среди такой живописной местности сложно разобраться, где лучше приобрести недвижимость.

Поскольку город занимает лидерские позиции по уровню жизни населения, квартиры обойдутся дорого. Совершая такую важную покупку, нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы предполагаемого района. Только правильно разложив свои приоритеты, можно понять, что именно нужно искать. Кто-то любит тихий домашний уют, а кому-то нужно находиться в самом центре событий мегаполиса. Рейтинг 10 лучших районов Краснодара для проживания, даст примерное представление о каждом из них и поможет сделать правильный выбор.

Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания

Номинация Место Наименование Рейтинг
Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания      1 Юбилейный      5.0
     2 Фестивальный      4.9
     3 Кубанская набережная      4.8
     4 Центральный      4.7
     5 Гидростроителей      4.7
     6 Энка      4.7
     7 Черемушки      4.6
     8 Комсомольский      4.5
     9 Пашковский      4.4
     10 РИП      4.3

Юбилейный

Рейтинг: 5.0

Юбилейный

Название может говорить уже само за себя. Район занимает первое место в нашем рейтинге. Он является самым популярным местом Краснодара. Современная молодежная часть города насчитывает более 80 тысяч постоянно проживающего населения. Еще только в начале 80-х годов, район только начинал свое существование и возводились первые постройки. Удачное расположение вдоль реки Кубань делает район Юбилейный особенным местом. В наличие имеются множество скверов, парков. Общая экологическая обстановка благоприятно воздействует на нервную систему и здоровье в целом.

Район находится в самом центре и проблем с транспортом не возникает. Как и в любом другом миллионнике периодически возникают пробки во время час пика. Хорошо развитая инфраструктура позволяет не удаляться за пределы района. Больницы, детские сады, школы, магазины и рынки — все находится в шаговой доступности.

Недвижимость стоит очень дорого, ведь с элитных квартир открывается живописный вид на набережную. Любые новые постройки никак не влияют на уже сложившуюся атмосферу. По статистике, Юбилейный считается самым безопасным местом Краснодара. Все приезжие жители стремятся основаться именно здесь.

Фестивальный

Рейтинг: 4.9

Фестивальный

В нашем рейтинге район Фестивальный удостоился занять 2-е место. Несмотря на свое праздничное название, он находится недалеко от центра, в тихом спокойном месте. Отличный вариант для проживания семьи с детьми. Лишняя суета и шум обходят его стороной. Ребенок любого возраста будет чувствовать себя уютно и безопасно.

В отличие от Юбилейного, в районе расположены как элитные квартиры, так и старенькие хрущевки. Предложения приобрести недвижимость, кажется, здесь никогда не иссякнут. Фестивальный готов принять к себе новых жителей и предоставить жилье в различном ценовом сегменте. С любыми финансовыми возможностями можно найти доступный вариант и поселится в одном из очаровательных городов России. Как и Юбилейный, Фестивальный район является безопасным местом Краснодара. Родители могут спокойно отпускать детей на детскую площадку.

Вся необходимая инфраструктура сосредоточена в шаговой доступности. Если предложенных развлечений покажется мало, то добраться до центра не составит особого труда. Живописный уголок имеет множество парков и скверов. Много новых насаждений. Уровень загрязнения воздуха находится на самой минимальной отметке. Помимо озеленения территории, предусмотрены стоянки для автомобилей и хорошие дорожные развязки.

Кубанская набережная

Рейтинг: 4.8

Кубанская набережная

Набережная Кубани входит в состав Западного округа Краснодара. Буквально 18–20 лет назад вдоль реки не намечались никакие постройки. Это был обычный дикий пляж, где спокойно наслаждались солнцем и плаваньем местные жители. На данный момент набережная является магистральной современной улицей, на которой плотно разместились элитные многоэтажные дома. Они олицетворяют собой проект, который был задуман местными властями. Идея заключалась в том, чтобы развернуть город, а именно постройки, лицом к реке Кубань. Такое интересное решение должно было придать городу столичный облик.

Также как и первые два района рейтинга, Кубанская набережная привлекает к себе будущих жителей. Близкое расположение к центральной части Краснодара, наличие всей необходимой структуры, новые многоэтажные дома с современной планировкой, множество парков и зелени - все это словно магнитом манит к себе. Один лишь великолепный вид подталкивает на приобретение недвижимости именно в этой местности. Кубанская набережная немного уступает Юбилейному и Фестивальному району и занимает 3 позицию нашего рейтинга.

Центральный

Рейтинг: 4.7

Центральный

Название района уже подталкивает на мысли, что он находится в самом сердце Краснодара. В нем сосредоточены все основные городские достопримечательности, центральная площадь, парк аттракционов. Также в наличие имеются фонтаны, скверы, детские игровые площадки и многие другие общественно значимые места. Воздух отличается необыкновенной чистотой. Молодые насаждения успели хорошо разрастись и создать экологически стабильную благоприятную атмосферу.

Центральный район имеет выход к набережной реки. Местные жители, а также приезжие туристы, могут комфортно отдохнуть в благоустроенных беседках. Мамы и малыши беспрепятственно могут совершать прогулку, не мешая при этом велосипедистам. Все люди настолько доброжелательно относятся друг к другу, что могут мирно сосуществовать на одной территории.

Недвижимость представлена в различном ценовом диапазоне. Присутствуют элитные и бюджетные квартиры в новостройках. Помимо них, можно подобрать собственный отдельный дом в частном секторе. Несмотря на высокую плотность населения, проблем с устройством ребенка в школу или детский сад не возникает. Инфраструктура очень развита и все необходимые социальные объекты расположены в пределах территории. В нашем рейтинге Центральный район занимает 4-е место.

Гидростроителей

Рейтинг: 4.7

Гидростроителей

Пятую позицию рейтинга по праву занимает Гидростроительный район. Еще в 70-х годах началась его активная застройка. Такое привлекательное место было названо в честь строителей краснодарской гидростанции. Вся территория имеет множество насаждений. Ее воздух необыкновенно чистый и свежий. Район является одним из экологически безопасных уголков города. Местные жители могут наслаждаться красивыми ухоженными клумбами, фонтанами. Спокойно прогуливаться в парках и скверах. Приятная благоухающая атмосфера позволяет отдохнуть от навязчивого быстрого ритма мегаполиса.

Гидростроительный район является прекрасным местом для проживания с детьми любого возраста. Наличие детских садов, школ, основных важных социальных структур делают этот зеленый уголок еще более привлекательным для будущих жителей. Преступность находится на низком уровне. Все коммунальные услуги предоставляются вовремя. Территория находится постоянно в чистом виде. Транспорт позволяет доехать до любого пункта назначения. Если хочется тихой размеренной жизни без лишнего шума и суеты, то Гидростроительный район станет самым подходящим вариантом.

Энка

Рейтинг: 4.7

Энка

На 6 позицию нашего рейтинга было принято решение поставить микрорайон Энка. Коренным жителям Краснодара он более знаком как поселок имени Жукова. Свое место занимает на северной стороне и относится к Прикубанскому внутригородскому округу. Строительство началось еще в 1993–1994 годах. Для города было в новинку возведение монолитных домов, до этого такая технология никогда не применялась. Свое название район получил благодаря турецкой фирме ENKA, которая как раз занималась созданием многоэтажных жилых построек. На торце одного из домов был помещен логотип фирмы и впоследствии он стал основанием для названия района. Изначально, дома в районе Энка предназначались для военнослужащих. На данный момент, это обособленный уголок Краснодара, который имеет независимую котельную, электроподстанцию и очень развитую инфраструктуру. Все жизненно важные ресурсы бесперебойно поступают в жилые помещения.

Район имеет огромную популярность у приезжих потенциальных жителей. Климатические условия пригодны для проживания семьям с детьми. По всей территории размещены детские сады, образовательные учреждения, аптеки, различные магазины, торговые центры, больницы, игровые площадки и прочие общественные места.

Обстановка безопасная и преступность держится на низком уровне. Молодые люди жалуются на дефицит развлечений. Но этот недостаток постепенно компенсируется открытием новых мест отдыха. Жилье доступное и имеет различные варианты планировок. Проблем с транспортом не возникает. Существует множество способов, как добраться к центру города, или в любую другую часть Краснодара. Район Энка — это отличное место для тихой размеренной жизни.

Черемушки

Рейтинг: 4.6

Черемушки

Пятое место нашего рейтинга занимает очень живописный и озелененный район Черемушки. Благодаря большому количеству деревьев и кустарников, экологическая обстановка на хорошем уровне. Основную часть многоквартирок составляют дома из пяти этажей. Но, помимо этого, ведется активная работа по возведению более высотных зданий с улучшенной современной планировкой. Район существует уже давно и обзавелся скверами и парками, где в тени массивных деревьев можно укрыться от жары. Обилие зелени создает чистый воздух, который несмотря на большой поток машин, не меняет своих показателей и остается приятным.

Район Черемушки имеет популярный вещевой рынок, на который часто приезжают предприниматели закупиться оптовым товаром. Из-за этого постоянный шум и сильный поток людей. Но несмотря на это, проблем с транспортом не наблюдается. Были введены дополнительные маршруты и любой человек беспрепятственно сможет добраться в необходимую точку города.

Криминальная обстановка на среднем уровне, так как на рынок приезжают со всех регионов. Вся необходимая инфраструктура сосредоточена в пределах Черемушки. Торговые центры и развлекательные комплексы позволяют организовать досуг, не покидая района. Цены на недвижимость намного дешевле, чем в Юбилейном или Центральном районе. Положительных моментов намного больше и внимательно изучив информацию можем рекомендовать район для постоянного проживания.

Комсомольский

Рейтинг: 4.5

Комсомольский

Основное населения района Комсомольский изначально составляли рабочие и их семьи. Территория сразу заполнялась магазинами, детскими садами, образовательными учреждениями, аптеками, больницами и прочей необходимой инфраструктурой. На данный момент уже невозможно узнать прежнего советского поселка. Его наполняют многоэтажные дома. Застройщики предлагают как стандартное жилье, так и с более усовершенствованной планировкой, охраной и ухоженной прилегающей территорией. Транспорт функционирует бесперебойно. Жители могут даже в час пик спокойно добраться до необходимого места назначения.

Застройка новыми домами в районе происходит активно. Но несмотря на это, воздух остается чистым и общая экологическая обстановка удовлетворительной. Не упускают из виду и озеленение. Комсомольский пополняется свежими саженцами кустарников и деревьев. В наличии имеются парки и скверы, где можно спокойно пройтись по аллеям или насладится ездой на велосипеде. Район отлично подходит для тех, кто хочет пребывать в спокойной и умиротворенной атмосфере. Даже наличие торговых центров и развлекательных комплексов все равно не разбавляют меланхоличный ритм жизни района.

Единственным минусом, который можно указать — это расстояние от центра города. Некоторые отмечают удаленность от шума и суеты скорее преимуществом, чем недостатком. Несмотря на то что район семейный и подходит не для каждого, мы включаем в рейтинг и относим на 8 место.

Пашковский

Рейтинг: 4.4

Пашковский

Тихий уютный уголок Краснодара располагается на юго-восточной части города. Станица Пашковская, основанная еще в 1908 году, стала полноценным современным районом только с 2003 года. Он активно развивается, появляются новые многоэтажные дома. Основную долю по-прежнему занимают хрущевские небольшие постройки.

В отличие от Юбилейного и Фестивального района, инфраструктура Пашковского заметно отстает. В нем не так много развлекательных заведений, но присутствует все необходимое для повседневной жизни. Транспортная система хорошо развита и в любой момент можно добраться в центр города. Климатическая обстановка благоприятная, воздух незагазованный. Единственным недостатком можно считать близость с аэропортом. При таком соседстве неизбежно возникает постоянный неприятный шум и нескончаемый поток пассажиров.

Цены на недвижимость оптимальные. Застройщики предлагают множество неплохих вариантов за более низкую стоимость, чем в центральной части города. Тихое уютное местечко отлично подходит для пожилых людей и семей с детьми. Пашковский район имеет в наличие собственные рынки, ботанический сад, торговые площадки, школы, детские сады и различные магазины, которые можно встретить недалеко от жилых домов.

Территория имеет много пустого незастроенного места, а это значит, что есть где развивать потенциал. У микрорайона имеются все шансы улучшиться и стать еще более привлекательным для новых жителей. В нашем рейтинге для него отводим 9 позицию.

РИП

Рейтинг: 4.3

РИП

Название района происходит от некогда функционирующего Завода Радиоизмерительных Приборов. Несколько лет назад заброшенная окраина, сейчас превратилась в плотнонаселенный уголок Краснодара. Здания стоят очень близко друг к другу.

Цена на недвижимость очень низкая, но этому есть свое объяснение. Район периодически борется с перебоями электроэнергии и последствиями сильных дождей. Многие застройщики при возведении многоквартирных домов не соблюдали технические нормы. Детские сады, школы переполнены из-за большого количества людей. Присутствуют пробки на дорогах. Инфраструктура развита слабо. Но несмотря на все эти недостатки, район РИП пользуется просто ошеломляющей популярностью.

Каким же сильным должно быть желание жить в Краснодаре, чтобы согласиться на такие условия проживания. Мы внимательно изучили все особенности района РИП и все-таки внесли в рейтинг на 10 позицию, благодаря его дешевой недвижимости и популярности среди приезжих.

Внимание! Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

(0)
  • Комментарии
Загрузка комментариев...